对于些年轻人刚需房，小面积房子会更加受欢迎。对于改造型住房的中年人，可能会更倾向于大户型。那么，如何解决客户对房屋面积不满意的异议呢？
1、解决思路
（1）对于觉得户型大的客户
大户型空间大，功能分区明确，家庭成员活动范围大。从长远来看，小户型很多在几年之后会再次购买大户型，如果现在直接买大户型，就可以一步到位，没有必要再次折腾。
另外，现在房间相对较低，过几年房价房子涨价，换大户型的话要多花几十万也有可能。
（2）对于觉得户型小的客户
麻雀虽小五脏俱全，小户型也有小户型的好处。房间、客餐厅、卫生间等应有尽有，功能分区明确。根据现状户型结构，可以把非承重墙打掉，装修后空间就能变大了。
另外，在现在经济有限的情况下，买个小户型压力也小。以后经济条件好了，可以再去换个大户型。生活就是一步一步来，步子太大可能扯得蛋庝。
2、销售技巧和话术
（1）客户：“这套房子就是面积太大了”。
房地产销售顾问：“黄先生，这套房子实际面积是110平方，户型方正，布局和同，所以你看起来显大。三房两厅，刚刚好。您看，您和爱人一间主卧，小孩一间次卧，还有一间可以作为书房，平时在书房看看书。还可以摆上茶具，有客人过来一起泡泡茶，很多人都羡慕这样的生活。
过几年，等您小孩长大了，也可以住的下。没有必要，再次折腾看房买房。再说，现在房价不高，说不定过几年房价就高了，购房成本都会增加几十万。您现在买这个房子，相当于赚到几十万。这样算下来，这样子非常适合您。”
（2）客户：“房子还可以，就户型有些小”。
房地产销售顾问：“黄先生，你这样认为我也很认同。不过，你看这户型，完全可以通过装修改造户型结构，把这墙打掉，客厅和餐厅想通，您就不会觉得空间小了。
另外，现在很多年轻人都喜欢小户型，作为过渡住房，能极大的缓解当前经济压力。过几年经济好转了，完全可以再换一套更大的房子。”
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